商业概况

高桥新城商业概况

“高桥新城”项目规划商业设施建筑面积约10万平方米，共分为5大板块：游船码头（2674平米）、河中岛（1828平米）、商业街一期（33400平米）、商业街二期（20200平米）、文化广场（44950平米），其中游船码头、河中岛、商业街一期约3.79万平米已建成。详见下表：

地块	建筑面积	建设进度	交付使用时间
游船码头D-4	2674	已建成	餐厅约2000平米已出租； 2个饼屋约139平米尚未招商
河中岛 D-3	1828	已建成	咖啡厅约1500平米/ 风车约328平米尚未招商和经营
商业街一期	33400	已建成	2007年11月（其中3289平米暂用作售楼中心和公司办公用房）；
商业街二期	20200	管线配套进行中	预计2009年6月
文化广场A-1	44950	室外总体进行中	预计2008年底
总计	103052		其中竣工面积：37902平米在建面积：65150平米

二、商业街一期项目概况

商业街西起溪兰路，东至莱阳路，是一条长320米、红线宽12米的步行街，名高荷路。路北侧属D-1地块，路南侧属A-2/3地块，

高荷路一期北侧商铺背靠绿地和高桥港，共四栋建筑，313－495号，约3500平米/栋，以三层为主局部四层，其中一二层设计作商业经营，层高约4.2～4.5米，每栋分割为3－4大间，经营业态规划为集特色美食、主题餐饮，连锁快餐等为一体的目的性消费区，经营面积为40～2000平方米不等，约5.1米～25.8米面宽，共有15套商铺；三四层设计作经济式酒店，共有房间121套，层高为3米，每层分南北两侧设计带卫浴房的单间约20间，建筑面积约32.88平方米～109.48平米不等，通过每栋建筑两侧的楼梯和电梯直达3－4层。

高荷路一期南侧商铺为已销售的紫薇和苑的北侧红线内，共两栋建筑，约8000平米/栋，以四层为主局部五层，其中一二层设计作商业经营，层高约4.5米，每栋分割为80～1000平方米不等的经营空间，从高荷路出入，经营业态规划集休闲娱乐、品牌专卖、美容美发和特色商品展示、销售为一体的体验式消费区，经营面积为，5.3米～17.1米的面宽，共有商铺28套；三－五层设计了90套产权式酒店公寓，层高3米，从紫薇和苑小区内由楼梯出入。

商业街（高荷路）红线宽12米，红线至建筑退界约5米，因此街面两侧建筑间间距约为22米，主要地坪由花岗岩石方格铺地组成。

商业街建筑外立面选用进口高档石材，局部配以涂料。建筑一、二层为框架结构：三－五层为混合结构；混凝土现浇楼梯，钢质栏杆木扶手；外墙面均为“皇家”塑钢门窗，二层中空隔热隔声玻璃，内部为乙级防门，分户门、功能室门为木夹板门。公寓式酒店、酒店式公寓及商场均为初装修，采用分体式空调，室外机组采用隐蔽手法进行对外排放。