楼板价1.61万 仁恒26.14亿夺森兰外高桥4幅地

转自搜房网

        继08年在森兰外高桥拿得地块之后，2009年9月21日，仁恒地产再次发力，一举夺得森兰外高桥4幅地块，据搜房网记者获悉，此次仁恒拿下四幅地块，总价格26.14亿，折合楼板价1.6128万，据业内分析，相对于周边楼盘，仁恒此次所拿地价，依旧与上海近期地王的开发模式相同，会走高端路线。

        搜房网记者获悉，森兰外高桥的数据毫不逊色。总占地5.74平方公里，绿地加水系总面积达3.35平方公里，人均绿化面积为65平方米，超新江湾城一倍。此外还拥有140万平方米的体育公园。而其名称“森兰”，则音译自“sunland”，这一绿化生态主题明确的英文名。

        业内专家分析，外高桥运用规划在先，运营在先，出让在后的策略，容易提高整片区域的土地价值，尤其是在如今开发商忙于找地之时，价格很容易抬高。

        搜房网记者获悉，7月4日，上海外高桥保税区开发股份有限公司（600648.SH，下称外高桥）发布公告称，将在近期推出有浦东新江湾之称的“森兰·外高桥”项目南部国际社区A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地块。四幅地块的建设用地面积分别为47870平方米、26110平方米、20140平方米、8690平方米，总计超过10万平方米；规划容积率分别不大于1.8、1.3、1.4、1.6；除A2-1、A9-1含20%配套商业外，其余部分全部为纯住宅用地。以容积率计算，全部土地总建筑面积达到162209平方米。